京北立水桥区域在奥运带动下正迎来众多的利好因素，其周边的商业、市政、绿化，包括清河的改造等工程都已完成，配套的完备、未来升值的预期吸引着众多商家、居住人群的大量进驻，立水桥商圈已成为08年商业热点。

　　目前商圈内在售商业稀缺，只有位于城铁旁立军路上的佳运广场正在热销，其他商业项目如龙德广场只租不售，明天商业中心、东亚奥北主体商业等都基本售罄。

　　据了解已经进入现房阶段的佳运广场，为本区域稀缺独立全开放式综合商业，将建成集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的休闲购物中心，打造立水桥特色休闲购物中心。

　　佳运广场独创下沉式花园商街-内设休闲长椅、盆栽花草、叠水等景观小品，每一层都设置了外飘式休憩回廊，顾客既有休息的地方，又不阻碍其他购物人流，透过外飘式休憩回廊还可以欣赏到花园内街美景，同时花园商街与入口广场、景观广场等五大广场的连通做到铺铺临街、临广场。项目的双首层设计通过五大广场与内廊、扶梯、外廊等设计元素的应用使二层店面也变成人潮涌动的一层旺铺；而项目上千平米购物大堂和24米高挑空中庭使商业内所有铺面一览无余，视觉通透无障碍，有效吸引四方人气。

　　目前超市发旗舰店、北京农商行、济仁康大药房即将进驻该项目，良好的商业品质和投资环境还吸引了包括东来顺、巴顿重庆烤鱼、大天坛鞋业等多家知名企业意向进驻。

　　项目三四层为全框架、自由组合的高品质办公空间，50-9000平米的弹性空间组合，3.9米复试条件层高吸引了大批客户关注。目前项目周边住宅均价都已过万，而佳运广场的品质办公均价仅为9550元，大大低于周边住宅均价，投资、自用都是不错的选择，这也是促使项目成交一路飘红的决定因数。

　　佳运广场的总经理田伟清表示，立水桥商业的热销以及区域内交通、市政配套设施的日趋完善，加之区域内超百万的规划人口入住，将使立水桥商圈成为继亚奥之后的又一商圈核心，而奥运金三角的形成则为立水桥商圈带来更大的商业机遇，并促使商圈的成熟与升值。(编辑：紫伊86）